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容積轉移可繳代金，建商叫好

立法院三讀通過修正「都市計畫法第83條之1條文」，都市計畫容積移轉，除了現行的以捐贈公共設施保留地方式之外，也可以用折繳代金給政府的方式，由政府出面取得公共設施保留地，申請容積移轉。營建署副署長黃景茂表示，此舉可讓建商更方便取得公共設施保留地，轉換為更高的容積率及建蔽率，建築業界幾家坐擁容積移轉的「大戶」，包括華固、元大建設等 是一大利多。    

    對於各都會區的建商來說，台北市建商較佔便宜、但外縣市則反而會吃虧。因為台北市公共設施保留用地，目前行情是以接近公告土地現值的價格，才能買到，台北縣以及台灣省大多數縣市，則比較便宜，大概以公告現值的5、6折，就可買得到；因此如果上述關鍵代金的訂定標準，是按公告現值全額，那麼台北市以外的建商當然未必佔便宜。

    元大建設開發公司總經理黃仁勇表示，現在建商申請容積移轉，普遍都面臨買不到古蹟、公設保留用地、道路用地的困擾，尤其是道路用地幾乎已買不到，而且要申請容積移轉，其捐贈的公設保留用地又必須符合臨路寬度的限制；此次修正可以「代金」方式替代後，對建商來說，又直接、又方便。