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依據民法第833之1條規定【地上權未定有期限者，存續期間逾二十年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的，建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權。】法院可以為本來無存續期間之地上權定存續期間，亦可以終止其地上權。

地籍清理條例第29條規定【中華民國四十五年十二月三十一日以前登記之地上權，未定有期限，且其權利人住所不詳或行蹤不明，而其土地尚無建築改良物或其他工作物者，土地所有權人得申請塗銷登記，由登記機關公告三個月，期滿無人異議，塗銷之。前項公告期間異議之處理，準用第九條規定辦理。因第一項塗銷登記致地上權人受有損害者，由土地所有權人負損害賠償責任。】

因此地上權之存續期間應加以訂定，否則若由法院決定，則反而可能受不可預期之損害，另，按照目前建築技術，一般房屋之使用期間絕對可以超過二十年，故民法第833之1條規定之二十年期間似乎過短，蓋只要地上權約定存續期間超過二十年，當事人就可以請求法院調整，則似浪費國家法院資源。